關于公開征集1-09號地塊經(jīng)營業(yè)態(tài)（哈薩克部落旅拍項目）合作方的公告

 

雅安文旅熊貓新城投資開發(fā)有限責任公司（以下簡稱：“征集方”）擬通過雅安文化旅游集團有限責任公司（以下簡稱“雅安文旅集團”）官方網(wǎng)站面向社會公開征集1-09號地塊中約1000㎡場地經(jīng)營業(yè)態(tài)（哈薩克部落旅拍項目）合作方，旨在有效整合合作雙方資源優(yōu)勢，市場化經(jīng)營，實現(xiàn)互利共贏。

一、項目簡介

1-09號地塊坐落四川省雅安市雨城區(qū)碧峰峽路515號，用途為其他商服用地，總面積7423.5㎡，本次征集合作面積約1000㎡。1-09號地塊地處1869中國大熊貓生態(tài)世界核心區(qū)，毗鄰1869演藝中心、胖達星球?熊貓樂園、1869主題商業(yè)街、碧峰峽景區(qū)（5A）、熊貓基地，是雅安文旅動線上的重要節(jié)點和流量承接地，現(xiàn)面向社會公開征集優(yōu)質(zhì)合作伙伴，共筑文旅新標桿。

二、征集項目合作方的方式

根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務院國資委、財政部令第32號）、四川省政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會四川省財政廳文件《關于印發(fā)〈四川省企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法〉的通知》（川國資委〔2018〕18號）、雅文旅發(fā)〔2025〕12號關于印發(fā)《資產(chǎn)管理辦法(修訂版)》的通知等相關規(guī)定，由征集方通過雅安文旅集團官網(wǎng)對外公開征集項目意向合作方，首次公告期限為20個工作日，公告在雅安文旅集團官方網(wǎng)站上持續(xù)發(fā)布。公告期內(nèi)，由征集方接受意向合作方報名申請，首次公告期限內(nèi)未征集到意向合作方，不變更掛牌條件的，則順延5個工作日為一期的公告期繼續(xù)征集，若變更掛牌條件的，則順延20個工作日為一期的公告期繼續(xù)征集。公告期內(nèi)若征集到一家意向合作方，與意向合作方進行洽談，雙方達成合意的，確定為合作方；若征集到兩家及以上意向合作方，則采取綜合評審方式確定最終合作方。

三、重大事項及其他披露內(nèi)容

（一）合作期限：≤5年

（二）合作搭建籌備期：本合作方案的搭建籌備期為 1 個月。搭建籌備期，合作方需完成哈薩克部落旅拍項目引進、搭建、運營、證照辦理、人員培訓等工作。

（三）合作內(nèi)容及方式

1.征集方將位于四川省雅安市雨城區(qū)碧峰峽路515號1-09號地塊，用途為其他商服用地，總面積7423.5㎡中約1000㎡場地作為征集合作內(nèi)容。為配合1869大熊貓生態(tài)世界項目打造，通過合作引進以哈薩克部落旅拍項目相關業(yè)態(tài)，合作方作為哈薩克部落旅拍項目投資主體，合作方投入資金不低于50萬元（包括新增氈房、駱駝、馬匹、民族服飾、氛圍營造等），同時負責進行現(xiàn)場秩序及物業(yè)管理。為該合作項目能更大限度實現(xiàn)經(jīng)濟價值，后續(xù)根據(jù)土地使用情況增加馬廄和跑馬道場地。

2.征集方和合作方的合作模式為本合作范圍內(nèi)所有綜合經(jīng)營收入分成，分成比例為本合作范圍內(nèi)所有綜合經(jīng)營收入，征集方向合作方按比例進行分成。征集方向合作方首年度分成比例不高于 94 % ；第二個年度合作方分成比例不高于91%；第三個年度合作方分成比例不高于88% ；第四個年度至第五個年度合作方分成比例不高于85%。具體支付比例按公開征集中標結(jié)果為準，支付方式最終以簽訂的合同為準。

3.合作期內(nèi)，由征集方負責收銀，雙方應于次月10日前（遇法定節(jié)假日順延至下一工作日）完成上月稅前綜合經(jīng)營收入的對賬，經(jīng)雙方確認無誤后簽署書面確認文件，合作方向征集方開具合法有效的分成比例等額的稅務發(fā)票，征集方在收到發(fā)票后15個工作日進行分成。

4.合同簽訂后10個工作日內(nèi)，合作方向征集方支付2萬元履約保證金。

四、合作條件

1.為保證1-09號地塊符合項目規(guī)劃要求，合作方須制定項目規(guī)劃方案。

2.合作方需新增業(yè)態(tài)，需向征集方報批后實施，新增項目由合作方自行投資，新增資產(chǎn)在合作期內(nèi)歸合作方所有。

3.其他未盡事項在《合作經(jīng)營合同書》中約定。

五、意向合作方應具備的條件

1.意向合作方須為在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人，類似項目管理業(yè)績1個。

2.意向合作方應具有良好的商業(yè)信譽，以提供“信用中國”網(wǎng)站的信用記錄為準。凡被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的，參與本項目將被拒絕（“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

3.本次征集不接受聯(lián)合體報名。

4.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、合作方需承諾事項

1.合作方承諾有良好的社會信譽，近3年沒有違反法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準則的行為，且無其他不良從業(yè)記錄、未受到監(jiān)管機構(gòu)及行業(yè)主管部門的任何處罰或公開譴責。一旦被征集方發(fā)現(xiàn)有上述情況，立即終止合作，并追究合作方違約責任。

2.合作方須承諾在合作期間不得將已投入的設備、設施用作任何形式的抵押以及轉(zhuǎn)讓。

3.合作方必須按照征集方要求規(guī)范化管理，接受征集方、文旅集團或行業(yè)主管部門對食品、消防、安全等方面的監(jiān)督與檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須按要求限期整改。

4.合作經(jīng)營期間因設備造成的一切安全責任和經(jīng)濟財產(chǎn)損失由合作方自行承擔。

5.合作方應處理好自身債權(quán)債務關系，杜絕影響項目正常運營的法律訴訟或糾紛風險；因合作方自身發(fā)生訴訟或糾紛造成的一切法律責任，由合作方承擔。

6.合作方應維護征集方的品牌商譽，因合作方責任給征集方造成的損失，征集方可在履約保證金中扣除，同時合作方應及時補足損失的相應金額。

7.合作方應嚴格依據(jù)國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，按時、足額繳納應由合作方承擔的各項稅費，嚴格履行納稅人義務。

七、履約保證金

本合作項目設置履約保證金20000元整（大寫：貳萬元整），在雙方簽訂《合作經(jīng)營合同書》之前由合作方繳納至征集方指定賬戶。若合作經(jīng)營期間因合作方對征集方造成的一切經(jīng)濟損失包括但不限于違約金、分成費等應向征集方支付的一切費用由征集方在履約保證金中扣除，同時合作方應在15個工作日內(nèi)補足相應金額；合同期滿或終止時，在合作方結(jié)清合作經(jīng)營期間所有費用后，15個工作日內(nèi)征集方需無息退還合作方履約保證金。

八、違約責任

出現(xiàn)以下行為視為違約，違約方應向守約方支付違約金，給守約方造成損失的，除支付違約金外還應當另行賠償守約方損失。

1.故意或過失侵占、損毀、挪用征集方資產(chǎn)，或因過錯導致征集方資產(chǎn)發(fā)生重大損失；

2.以征集方和1-09號地塊的名義去開展非法經(jīng)營活動或者對外舉債、提供擔保的；

3.以征集方或1-09號地塊名義對外簽訂合同、雇傭人員，或?qū)嵤┩锨凡少徔睢⑷藛T工資等行為，導致第三方追責并損害征集方或1-09號地塊權(quán)益、信譽的；

4.嚴重違反征集方有關規(guī)章制度且不聽規(guī)勸或違反國家法律法規(guī)，被行政機關處罰的；

5.因合作方過錯導致征集方被受到工商、稅務、食品、消防等相關單位處罰、要求整改、配合調(diào)查處置，或合作方發(fā)生安全事件，造成征集方經(jīng)濟損失超過或社會負面影響重大的；

6.未取得征集方書面同意，合作方擅自更改項目業(yè)態(tài)，對現(xiàn)有設施、設備進行拆除或改搭建附屬物的。

九、合同解除

1.合同期滿自動解除，解除前合作方需按征集方要求在合理期限內(nèi)完成資產(chǎn)清點、財務結(jié)算及資料移交等交接工作。

2.如因自然災害、政府行為等不可抗力導致無法繼續(xù)合作的，雙方可協(xié)商解除合同，免除違約責任。

3.由于合作方原因停業(yè)或無理關門15日以上的征集方有權(quán)解除合同。

4.如一方確需解除合同，應以書面形式向另一方提出協(xié)商請求，雙方可友好協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后方可解除。

十、確定項目合作方的方式

根據(jù)項目公告和雅安文旅集團資產(chǎn)合作規(guī)定，在公告期內(nèi)，對意向合作方提交的報名資料進行齊全性審核，公告期截止后，通過報名資格審核的意向合作方進入下一步遴選環(huán)節(jié)。

若僅征集到一家符合條件的意向合作方，則征集方與意向合作方進行洽談，雙方達成合意的，該意向合作方確定為最終合作方；未達成的，雅安文旅集團將繼續(xù)掛牌征集合作方。若征集到兩家及以上符合條件的意向合作方，則采取綜合評審方式擇優(yōu)確定合作方。本項目評審采用綜合評審方法，總分100分。評審標準采用分成標準和非分成標準相結(jié)合的方法，分別設定價格和非價格權(quán)重，分成標準（指：意向合作方對本項目的分成報價）的權(quán)重為50%，非分成標準（指：意向合作方具備的注冊公司類型等符合項目屬性的資質(zhì)，對項目的類似項目業(yè)績、投資方案、內(nèi)容更新方案的權(quán)重為50%，以定量（打分）的表現(xiàn)形式分別確定三部分分值，再綜合價格標準分值，按照得分由高到低進行排名，得分最高者為最終合作方，與征集方簽訂《合作經(jīng)營合同書》。

評分準則：

評審小組按照權(quán)重分值體系對意向合作方的響應文件進行評定形成分值，分值最高者被確定為最終合作方。

評審小組共3人，由征集方組織3名業(yè)主代表組成，評分標準分為分成標準、非分成標準兩項，總分100分。（詳見附件2）。

十一、合作方提供資料要求

凡參與綜合評審環(huán)節(jié)的意向合作方在得到征集方通知后，根據(jù)評審表的評分標準所排列的順序向征集方提交參與評審資料，提交資料要求信封密封并加蓋騎縫公章，所有文件逐頁加蓋公章，涉及簽字的地方需手寫簽字。若意向合作方未按期提交資料，視為其放棄。材料一式三份，正本壹份，副本貳份。提交資料清單如下：
    1.營業(yè)執(zhí)照復印件；
    2.法定代表人身份證復印件；
    3.授權(quán)委托書（若有則提供，詳見附件3）；

4.被授權(quán)人身份證復印件（若有則提供）；

5.綜合評審報名函（詳見附件1）；

6.供應商應具有健全的財務會計制度，【提供近三年（2021年至今）中任意一年的財務會計報表復印件（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等。）或具有良好財務狀況的承諾函（格式自擬）】；

7.供應商應具有良好的商業(yè)信譽，不得為“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商；【提供在線查詢截圖或承諾函】；

8.投資報價單（詳見附件4）；

9.其他未盡相關證明資料。

十二、其他事項

1.征集方就項目現(xiàn)狀、瑕疵及風險已向意向合作方做了充分、必要的披露和說明。意向合作方可以在報名前現(xiàn)場查勘項目現(xiàn)狀，查閱相關資料，并到有關部門了解項目相關情況。

2.意向合作方報名時須做好對項目的情況、參與項目合作可能發(fā)生的費用和存在的風險等進行盡職調(diào)查和充分了解，須認真考慮項目涉及的政策法規(guī)、行業(yè)、市場、行政審批等不可預見的各項風險因素，成功競得該標的后不得提出任何異議，同時承擔可能存在的一切交易風險。

3.意向合作方參與報名，視為對項目已經(jīng)有了充分的認同和了解，表明完全接受該項目一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自行承擔責任。

4.如因征集方在合作前撤回征集項目或不可抗力及非征集方原因中（終）止合作的，征集方不承擔任何責任。

5.本次征集所涉及的稅費由雙方按相關規(guī)定各自承擔。

6.征集方聯(lián)系人：張壽山15984544757，地址：四川省雅安市雨城區(qū)碧峰峽路529號