關(guān)于公開(kāi)征集1869主題商業(yè)街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（西域美食街）的公告

雅安文旅熊貓新城投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“征集方”）擬通過(guò)雅安文化旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雅安文旅集團(tuán)”）官方網(wǎng)站面向社會(huì)公開(kāi)征集1869主題商業(yè)街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（西域美食街）合作方，旨在有效整合合作雙方資源優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1869主題商業(yè)街是由雅安文旅集團(tuán)主導(dǎo)建設(shè)的大熊貓主題商業(yè)街，位于四川省雅安市成雅高速雅安北入口。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)小型10㎡集裝箱商鋪36個(gè)、50㎡以上集裝箱商鋪24個(gè)、800㎡文創(chuàng)中心1個(gè)。1869主題商業(yè)街項(xiàng)目地處1869中國(guó)大熊貓生態(tài)世界核心區(qū)，毗鄰1869演藝中心、胖達(dá)星球?熊貓樂(lè)園、碧峰峽景區(qū)（5A）、熊貓基地，是雅安文旅動(dòng)線(xiàn)上的重要節(jié)點(diǎn)和流量承接地。商業(yè)街區(qū)預(yù)計(jì)2026年7月盛大啟幕，通過(guò)場(chǎng)景賦能、文化賦能與運(yùn)營(yíng)賦能，打造雅安文旅商業(yè)新名片，助力區(qū)域夜經(jīng)濟(jì)與鄉(xiāng)村振興發(fā)展，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)預(yù)征集優(yōu)質(zhì)商業(yè)合作伙伴，共筑文旅新標(biāo)桿。該合作場(chǎng)地位于1869主題商業(yè)街西側(cè)21號(hào)-25號(hào)集裝箱商鋪，面積約580㎡。

二、征集項(xiàng)目合作方的方式

根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部令第32號(hào)）、四川省政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)四川省財(cái)政廳文件《關(guān)于印發(fā)〈四川省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法〉的通知》（川國(guó)資委〔2018〕18號(hào)）、雅文旅發(fā)〔2025〕12號(hào)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)管理辦法(修訂版)》的通知等相關(guān)規(guī)定，由征集方通過(guò)雅安文旅集團(tuán)官網(wǎng)對(duì)外公開(kāi)征集項(xiàng)目意向合作方，首次公告期限為20個(gè)工作日，公告在雅安文旅集團(tuán)官方網(wǎng)站上持續(xù)發(fā)布。公告期內(nèi)，由征集方接受意向合作方報(bào)名申請(qǐng)，首次公告期限內(nèi)未征集到意向合作方，不變更掛牌條件的，則順延5個(gè)工作日為一期的公告期繼續(xù)征集，若變更掛牌條件的，則順延20個(gè)工作日為一期的公告期繼續(xù)征集。公告期內(nèi)若征集到一家意向合作方，與意向合作方進(jìn)行洽談，雙方達(dá)成合意的，確定為合作方；若征集到兩家及以上意向合作方，則采取綜合評(píng)審方式確定最終合作方。

三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（一）合作期限：≤5年

（二）合作搭建籌備期：本合作方案的搭建籌備期為 1 個(gè)月。搭建籌備期，合作方需完成西域美食街引進(jìn)、搭建、運(yùn)營(yíng)、證照辦理、人員培訓(xùn)等工作。

（三）合作內(nèi)容及方式

1.征集方將位于雅安市雨城區(qū)碧峰峽路1869主題商業(yè)街西側(cè)21號(hào)-25號(hào)集裝箱商鋪，面積約580㎡作為征集合作內(nèi)容。為配合1869主題商業(yè)街完善名族風(fēng)情餐飲項(xiàng)目打造，通過(guò)合作引進(jìn)以西域美食街為主題餐飲相關(guān)業(yè)態(tài)，合作方作為西域美食街的投資主體，合作方投入資金不低于20萬(wàn)元（包括西域美食街引進(jìn)、搭建、運(yùn)營(yíng)等）。同時(shí)輔助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)秩序及物業(yè)管理。

2.征集方和合作方的分成模式為營(yíng)業(yè)收入分成，分成比例計(jì)算基數(shù)為本合作范圍內(nèi)所有綜合經(jīng)營(yíng)收入，征集方向合作方首年度分成比例不高于 94 % ；第二個(gè)年度合作方分成比例不高于91%；第三個(gè)年度合作方分成比例不高于88% ；第四個(gè)年度至第五個(gè)年度合作方分成比例不高于85%。具體支付比例按公開(kāi)征集中標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn)，支付方式最終以簽訂的合同為準(zhǔn)。

3.合作期內(nèi)，由征集方負(fù)責(zé)收銀，雙方應(yīng)于次月10日前（遇法定節(jié)假日順延至下一工作日）完成上月稅前綜合經(jīng)營(yíng)收入的對(duì)賬，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署書(shū)面確認(rèn)文件，合作方向征集方開(kāi)具合法有效的分成比例等額的稅務(wù)發(fā)票，征集方在收到發(fā)票后15個(gè)工作日進(jìn)行分成。

4.合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，合作方向征集方支付5萬(wàn)元履約保證金。

四、合作條件

1.為保證1869主題商業(yè)街符合項(xiàng)目規(guī)劃要求，合作方須制定項(xiàng)目規(guī)劃方案。

2.合作方需新增業(yè)態(tài)，需向征集方報(bào)批后實(shí)施，新增項(xiàng)目由合作方自行投資，新增資產(chǎn)在合作期內(nèi)歸合作方所有。

3.其他未盡事項(xiàng)在《合作經(jīng)營(yíng)合同書(shū)》中約定。

五、意向合作方應(yīng)具備的條件

1.意向合作方須為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人，類(lèi)似項(xiàng)目管理業(yè)績(jī)1個(gè)。

2.意向合作方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，以提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站的信用記錄為準(zhǔn)。凡被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，參與本項(xiàng)目將被拒絕（“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章）。

3.本次征集不接受聯(lián)合體報(bào)名。

4.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、合作方需承諾事項(xiàng)

1.合作方承諾有良好的社會(huì)信譽(yù)，近3年沒(méi)有違反法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的行為，且無(wú)其他不良從業(yè)記錄、未受到監(jiān)管機(jī)構(gòu)及行業(yè)主管部門(mén)的任何處罰或公開(kāi)譴責(zé)。一旦被征集方發(fā)現(xiàn)有上述情況，立即終止合作，并追究合作方違約責(zé)任。

2.合作方須承諾在合作期間不得將已投入的設(shè)備、設(shè)施用作任何形式的抵押以及轉(zhuǎn)讓。

3.合作方必須按照征集方要求規(guī)范化管理，接受征集方、文旅集團(tuán)或行業(yè)主管部門(mén)對(duì)食品、消防、安全等方面的監(jiān)督與檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題必須按要求限期整改。

4.合作經(jīng)營(yíng)期間因設(shè)備造成的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失由合作方自行承擔(dān)。

5.合作方應(yīng)處理好自身債權(quán)債務(wù)關(guān)系，杜絕影響項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的法律訴訟或糾紛風(fēng)險(xiǎn)；因合作方自身發(fā)生訴訟或糾紛造成的一切法律責(zé)任，由合作方承擔(dān)。

6.合作方應(yīng)維護(hù)征集方的品牌商譽(yù)，因合作方責(zé)任給征集方造成的損失，征集方可在履約保證金中扣除，同時(shí)合作方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足損失的相應(yīng)金額。

7.合作方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)、足額繳納應(yīng)由合作方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，嚴(yán)格履行納稅人義務(wù)。

七、履約保證金

本合作項(xiàng)目設(shè)置履約保證金50000元整（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整），在雙方簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同書(shū)》之前由合作方繳納至征集方指定賬戶(hù)。若合作經(jīng)營(yíng)期間因合作方對(duì)征集方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于違約金、分成費(fèi)等應(yīng)向征集方支付的一切費(fèi)用由征集方在履約保證金中扣除，同時(shí)合作方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)金額；合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，在合作方結(jié)清合作經(jīng)營(yíng)期間所有費(fèi)用后，15個(gè)工作日內(nèi)征集方需無(wú)息退還合作方履約保證金。

八、違約責(zé)任

出現(xiàn)以下行為視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，給守約方造成損失的，除支付違約金外還應(yīng)當(dāng)另行賠償守約方損失。

1.故意或過(guò)失侵占、損毀、挪用征集方資產(chǎn)，或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致征集方資產(chǎn)發(fā)生重大損失；

2.以征集方和1869主題商業(yè)街的名義去開(kāi)展非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者對(duì)外舉債、提供擔(dān)保的；

3.以征集方或1869主題商業(yè)街名義對(duì)外簽訂合同、雇傭人員，或?qū)嵤┩锨凡少?gòu)款、人員工資等行為，導(dǎo)致第三方追責(zé)并損害征集方或1869主題商業(yè)街權(quán)益、信譽(yù)的；

4.嚴(yán)重違反征集方有關(guān)規(guī)章制度且不聽(tīng)規(guī)勸或違反國(guó)家法律法規(guī)，被行政機(jī)關(guān)處罰的；

5.因合作方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致征集方被受到工商、稅務(wù)、食品、消防等相關(guān)單位處罰、要求整改、配合調(diào)查處置，或合作方發(fā)生安全事件，造成征集方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)或社會(huì)負(fù)面影響重大的；

6.未取得征集方書(shū)面同意，合作方擅自更改項(xiàng)目業(yè)態(tài)，對(duì)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拆除或改搭建附屬物的；

九、合同解除

1.合同期滿(mǎn)自動(dòng)解除，解除前合作方需按征集方要求在合理期限內(nèi)完成資產(chǎn)清點(diǎn)、財(cái)務(wù)結(jié)算及資料移交等交接工作。

2.如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)合作的，雙方可協(xié)商解除合同，免除違約責(zé)任。

3.由于合作方原因停業(yè)或無(wú)理關(guān)門(mén)15日以上的征集方有權(quán)解除合同。

4.如一方確需解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式向另一方提出協(xié)商請(qǐng)求，雙方可友好協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議后方可解除。

十、確定項(xiàng)目合作方的方式

根據(jù)項(xiàng)目公告和雅安文旅集團(tuán)資產(chǎn)合作規(guī)定，在公告期內(nèi)，對(duì)意向合作方提交的報(bào)名資料進(jìn)行齊全性審核，公告期截止后，通過(guò)報(bào)名資格審核的意向合作方進(jìn)入下一步遴選環(huán)節(jié)。

若僅征集到一家符合條件的意向合作方，則征集方與意向合作方進(jìn)行洽談，雙方達(dá)成合意的，該意向合作方確定為最終合作方；未達(dá)成的，雅安文旅集團(tuán)將繼續(xù)掛牌征集合作方。若征集到兩家及以上符合條件的意向合作方，則采取綜合評(píng)審方式擇優(yōu)確定合作方。本項(xiàng)目評(píng)審采用綜合評(píng)審方法，總分100分。評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)采用分成標(biāo)準(zhǔn)和非分成標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合的方法，分別設(shè)定價(jià)格和非價(jià)格權(quán)重，分成標(biāo)準(zhǔn)（指：意向合作方對(duì)本項(xiàng)目的分成報(bào)價(jià)）的權(quán)重為50%，非分成標(biāo)準(zhǔn)（指：意向合作方具備的注冊(cè)公司類(lèi)型等符合項(xiàng)目屬性的資質(zhì)，對(duì)項(xiàng)目的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)、投資方案、內(nèi)容更新方案的權(quán)重為50%，以定量（打分）的表現(xiàn)形式分別確定三部分分值，再綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)分值，按照得分由高到低進(jìn)行排名，得分最高者為最終合作方，與征集方簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同書(shū)》。

評(píng)分準(zhǔn)則：

評(píng)審小組按照權(quán)重分值體系對(duì)意向合作方的響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)定形成分值，分值最高者被確定為最終合作方。

評(píng)審小組共3人，由征集方組織3名業(yè)主代表組成，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分為分成標(biāo)準(zhǔn)、非分成標(biāo)準(zhǔn)兩項(xiàng)，總分100分。（詳見(jiàn)附件2）。

十一、合作方提供資料要求

凡參與綜合評(píng)審環(huán)節(jié)的意向合作方在得到征集方通知后，根據(jù)評(píng)審表的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)所排列的順序向征集方提交參與評(píng)審資料，提交資料要求信封密封并加蓋騎縫公章，所有文件逐頁(yè)加蓋公章，涉及簽字的地方需手寫(xiě)簽字。若意向合作方未按期提交資料，視為其放棄。材料一式三份，正本壹份，副本貳份。提交資料清單如下：
    1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
    2.法定代表人身份證復(fù)印件；
    3.授權(quán)委托書(shū)（若有則提供，詳見(jiàn)附件3）；

4.被授權(quán)人身份證復(fù)印件（若有則提供）；

5.綜合評(píng)審報(bào)名函（詳見(jiàn)附件1）；

6.供應(yīng)商應(yīng)具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，【提供近三年（2021年至今）中任意一年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表復(fù)印件（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等。）或具有良好財(cái)務(wù)狀況的承諾函（格式自擬）】；

7.供應(yīng)商應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商；【提供在線(xiàn)查詢(xún)截圖或承諾函】；

8.投資報(bào)價(jià)單（詳見(jiàn)附件4）；

9.其他未盡相關(guān)證明資料。

十二、其他事項(xiàng)

1.征集方就項(xiàng)目現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)已向意向合作方做了充分、必要的披露和說(shuō)明。意向合作方可以在報(bào)名前現(xiàn)場(chǎng)查勘項(xiàng)目現(xiàn)狀，查閱相關(guān)資料，并到有關(guān)部門(mén)了解項(xiàng)目相關(guān)情況。

2.意向合作方報(bào)名時(shí)須做好對(duì)項(xiàng)目的情況、參與項(xiàng)目合作可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行盡職調(diào)查和充分了解，須認(rèn)真考慮項(xiàng)目涉及的政策法規(guī)、行業(yè)、市場(chǎng)、行政審批等不可預(yù)見(jiàn)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，成功競(jìng)得該標(biāo)的后不得提出任何異議，同時(shí)承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.意向合作方參與報(bào)名，視為對(duì)項(xiàng)目已經(jīng)有了充分的認(rèn)同和了解，表明完全接受該項(xiàng)目一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自行承擔(dān)責(zé)任。

4.如因征集方在合作前撤回征集項(xiàng)目或不可抗力及非征集方原因中（終）止合作的，征集方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本次征集所涉及的稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

附件1

綜合評(píng)審報(bào)名函

雅安文旅熊貓新城投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：

根據(jù)貴公司發(fā)布的“關(guān)于公開(kāi)征集1869主題商業(yè)街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（西域美食街）”的綜合評(píng)審公告，我公司經(jīng)研究，決定參與本次評(píng)審，并提交下述文件  份。

1.綜合評(píng)審報(bào)名函（詳見(jiàn)附件1）；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

3.法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

4.授權(quán)委托書(shū)（若有則提供）；

5.被授權(quán)人身份證復(fù)印件（若有則提供）；

6.健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度證明【提供近三年（2021年至今）中任意一年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表復(fù)印件（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等。）或具有良好財(cái)務(wù)狀況的承諾函（格式自擬）】；

7.良好的商業(yè)信譽(yù)證明，不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商；【提供在線(xiàn)查詢(xún)截圖或承諾函】；

8.投資報(bào)價(jià)單；

9.其他未盡相關(guān)證明資料。

根據(jù)此函，我單位承諾如下：

1.我公司將按評(píng)審文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。

2.我公司已詳細(xì)審查全部評(píng)審文件，以及全部參考資料。我公司完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。

3.我公司同意提供按照貴司可能要求的與評(píng)審有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。

4.一旦我公司中選，我公司愿意履行自己在響應(yīng)文件中及合同中的全部承諾和責(zé)任。

5.我公司同意所遞交的評(píng)審文件在規(guī)定的遞交之日起至30天有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我公司將受此約束。

（注意：報(bào)名函應(yīng)裝訂入評(píng)審文件中用于評(píng)審小組審查）

公司名稱(chēng)（加蓋公章）：

法定代表人或其授權(quán)代理人簽字：

              年     月     日       

附：法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章。

附件2

評(píng)審表

                                           評(píng)審時(shí)間：    年    月    日

附件3

授權(quán)委托書(shū)

致：雅安文旅熊貓新城投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：

本人   （姓名）      系    （響應(yīng)人名稱(chēng)）     的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)  （姓名）    為我方代理人，以本公司的名義參加“公開(kāi)征集1869主題商業(yè)街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的”評(píng)審活動(dòng)。授權(quán)代理人在評(píng)審活動(dòng)過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，           公司均予以承認(rèn)并全部承擔(dān)其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。授權(quán)代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此授權(quán)。

公司（加蓋公章）：

法定代表人（簽字）：

授權(quán)代理人（簽字）：          身份證號(hào)碼：

                                  年    月    日

附：授權(quán)代理人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章。

附件4

報(bào)價(jià)單

                              日期：    年    月    日